Immobilienbranche

Für unsere Kunden mit immobilienbezogenen Fragestellungen stellt PwC ein breites Spektrum an Dienstleistungen zur Verfügung. Von besonderem Interesse sind sie für:

  • Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Finanzinvestoren, Investmentfonds, Immobilienunternehmen, Immobilien-Projektentwicklungsunternehmen
  • produzierende und Dienstleistungsunternehmen mit betriebsnotenwendigen bzw. nicht betriebsnotwendigen Immobilien
  • die öffentliche Hand

 

Unsere Dienstleistungen

  • Nationale und internationale Steuerplanung, -optimierung und -beratung
  • Strukturierte Finanzierung
  • Joint Ventures
  • Steuererklärungen für Immobilienfonds
  • Tax Due Diligence
  • International Tax Services
  • Prüfungsnahe Dienstleistungen
  • Prüfung bei Gründungen und Umgründungen (insbesondere bei Verschmelzungen, Spaltungen und Einbringungen)
  • Prüfungen bei Liquidation, Vergleichs- und Insolvenzverfahren
  • Erstellung und Prüfung von Jahres- und Konzernabschlüssen
  • Rechnungslegung
  • IFRS-Umstellung

  • Bewertung von Immobilien, sowie Maschinen & Anlagen (nach nationalen & internationalen Standards / LBG/ImmoWertV, IFRS, IPSAS, US-GAAP, RICS, IVSC)
  • Beratung bei Immobilientransaktionen (Mergers & Acquisitions, Due Diligence, Financial Modelling, Business Plan-Reviews, NPL-Beratung)
  • Finanzierungsberatung bei Immobilien (Investoren- und Fremdkapitalsuche)
  • Strategieberatung (Neu- und Umstrukturierungen,  Machbarkeitsstudien, Szenario- und Potenzialanalysen)
  • Managementberatung (Prozess-, Organisations- und Complianceberatung, Risikomanagement, Nachhaltigkeit)

Ihr Nutzen (Beispiele)

Neuausrichtung des Geschäfts als Reaktion auf wirtschaftlich veränderte Rahmenbedingungen

Der Kunde (etwa Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Finanzinvestoren) steht vor der Herausforderung, trotz erschwerter Rahmenbedingungen (z.B. Staatsverschuldung, Finanzkrise) eine ausreichende Rendite zu erzielen und entschließt sich verstärkt dazu, in Immobilien und/oder Immobilienkredite zu investieren. PwC hilft bei der Bestandsaufnahme, der strategischen Planung und konkreten Umsetzung.

Steuerberatung: Steuerliche Bewertung, Planung und Optimierung, Tax Due Diligence Service, Joint Ventures, IFRS-Umstellung

Wirtschaftsprüfung: Prüfungsnahe Dienstleistungen, Prüfung bei Gründungen und Umgründungen, insbesondere bei Verschmelzungen, Spaltungen und Einbringungen

Unternehmensberatung: Strategieberatung, Due Diligence Service, M&A, Financial Modelling, Immobilienbewertung, Implementierung einer kundenorientierten Organisation, Kostenoptimierung, Kerngeschäftsfeldoptimierung


Expansion des Geschäftsmodells, neue Geschäftsfelder, Wachstum der Organisation

Der Kunde (etwa Immobilien-Projektentwickler) steht vor der Herausforderung, aus der Gründungsphase heraus sein Geschäft signifikant zu erweitern. PwC hilft bei der Kapitalbeschaffung (Vertragliche Konditionen) und bei den regulatorischen Anforderungen an das Unternehmen des Kunden (Reporting- und Offenlegungspflichten, Rechnungslegungsstandards).

Wirtschaftsprüfung: Transaktions- und Strukturierungsunterstützung, Prüfungen bei Gründungen und Umgründungen, Erstellung und Prüfung von nach IFRS erstellten Konzernabschlüssen

Steuerberatung: Joint Ventures, Steuerplanung und -optimierung, International Tax Services, Unternehmenskäufen und -verkäufen (Mergers & Acquisitions), M&A-Steuerberatung, Verrechnungspreise

Unternehmensberatung: Due Diligence Service, M&A, Financial Modelling, Potenzialanalysen, Immobilienbewertung, Purchase Price Allocation, Machbarkeits- und Marktstudien, Immobilienportfolioanalysen, Benchmarking – Global Best PracticesTM, Implementierung einer kundenorientierten Organisation, Kostenoptimierung, Kerngeschäftsfeldoptimierung


(Re-)Finanzierung im veränderten Marktumfeld

Der Kunde (wie Finanzinvestoren, Immobilienunternehmen, Immobilien-Projektentwickler) steht vor der Herausforderung, ein bestehendes oder neues Immobilien-Investment oder eine Immobilien-Projektentwicklung zu (re-) finanzieren. PwC schlägt alternative Finanzierungsformen vor (beispielsweise Mezzanine, Private Equity), unterstützt bei bankenfähigen Businessplänen, stellt Kontakte her und führt Ausschreibungen durch.

Der Kunde (wie Banken, Finanzinvestoren) steht vor der Entscheidung, eine mit Immobilien besicherte Finanzierung zu vergeben oder zu prolongieren. PwC hinterfragt bankinterne Entscheidungsgrundlagen (beispielsweise Business Plan des Kreditnehmers oder Auswirkungen auf Eigenkapitalunterlegung der Bank) und erleichtert eine qualifizierte Entscheidung.

Wirtschaftsprüfung: Prüfungsnahe Dienstleistungen, Abschlussprüfungen

Steuerberatung: Steuerliche Bewertung, Strukturierte Finanzierung, Nationale und internationale Steuerplanung

Unternehmensberatung: Business Plan Reviews, Financial Modelling, Potenzialanalysen, Immobilienpotenzialanalysen, Immobilienbewertung, Szenarienanalysen


Einhaltung regulatorischer Vorschriften (Compliance und Risikomanagement)

Der Kunde (wie Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Finanzinvestoren, Investmentfonds, Immobilienunternehmen, Immobilien-Projektentwicklungsunternehmen) will seine Organisation und Geschäftsprozesse an die neuen regulatorischen Gegebenheiten anpassen (beispielsweise Solvency II, MFMID, Basel III, IFRS). PwC hilft, die notwendigen Regeln einzuhalten und somit Abstrafungen (Strafzahlungen, Reputationsverlust, Risiken) zu vermeiden.

Wirtschaftsprüfung: Prüfungsnahe Dienstleistungen, Abschlussprüfungen

Steuerberatung: International Tax Services

Unternehmensberatung: Immobilienbewertung (LBG/WertV, IFRS, US-GAAP), Entwicklung von Controllingsystemen, Risikomanagement und Compliance Beratung